Intro 2025년 국내외 경제적 불확실성이 커지고 있는 환경에서 국내 부동산 시장은 실거주자와 투자자 모두에게 혼란스러운 시기입니다. 금리 불확실성, 정부 정책 변화, 지역별 양극화가 겹치며, 주택을 사야 할지, 기다려야 할지 결정하기 어려운 상황입니다. 2025 서울머니쇼에서 열린 '일타 PB의 부동산 전망' 강연은 실거주와 투자라는 두 갈래 관점에서 부동산 시장을 어떻게 해석해야 할지 명확한 기준을 제시했습니다. 본 글에서는 실거주자와 투자자의 입장에서 각각의 전략, 적절한 진입 시점, 지역 선택 기준을 정리해드립니다. 실거주 전략: 생활 중심의 접근 실거주를 목적으로 주택을 구매하려는 사람들에게 중요한 기준은 ‘생활권의 질’입니다. 최환석 하나은행 부동산투자자문센터 센터장은 “실거주는 현재 삶의..

Intro 2025년 서울머니쇼 1일 차 "일타 PB의 부동산 전망(부동산 정책분석과 투자 전략)"에 대한 요약입니다. 부동산 시장은 그 어느 때보다 예측이 어렵고, 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 시기입니다. 서울머니쇼에서 열린 '일타 PB의 부동산 전망' 강연에서는 대한민국 대표 PB들이 부동산 시장의 흐름을 짚고, 금리·정책·입지라는 세 가지 키워드를 중심으로 미래 전략을 제시했습니다. 본 포스팅에서는 권영선, 박원갑, 최환석 세 전문가의 핵심 발언을 정리하여, 투자 판단에 도움이 되는 인사이트를 전달합니다. 금리 변화에 따른 시장 반응 권영선 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 현재 부동산 시장은 금리 하향 가능성과 기대 심리가 공존하는 민감한 구간이라 설명했습니다. 그는 “시장 참여자들이 미국 연..

국토교통부가 발표한 ‘전세임대형 든든주택’은 소득 및 자산에 관계없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 전세임대주택으로, 주거취약계층뿐 아니라 중산층까지 아우르는 포용적 주거 정책으로 주목받고 있습니다. 기존 전세임대제도의 한계를 보완하며, 전국 17개 시·도에 총 5,000 가구가 공급됩니다. 비아파트 전세시장의 불안을 타개할 새로운 해법 최근 몇 년간 전세 사기, 깡통전세, 권리분석 부실 등으로 인해 비아파트 위주의 전세시장에 대한 국민적 불신이 극에 달했습니다. 아지도 그 아이 여전합니다. 특히 청년·신혼부부·저소득층은 계약서 한 장으로 삶의 기반을 위협받는 일이 빈번하게 발생해 왔습니다. 이에 정부는 전세사기 예방 및 주거 안정 강화를 위한 다각도의 정책을 추진하고 있으며, 2024년 5월부터..

Intro토지는 수익형 부동산(오피스텔 등)과 달리 장기적인 시각과 신중한 분석이 요구되는 투자 자산입니다. 입지 선정, 용도지역, 개발 가능성, 법적 규제, 매입 시기 등의 다양한 요소를 종합적으로 판단하지 않으면 장기 보유 후에도 실익을 얻지 못할 수 있습니다. 본 글에서는 토지 투자 시 반드시 검토해야 할 다섯 가지 핵심 포인트를 제시하여 초보자들이 시행착오를 줄이고 실질적인 수익을 창출할 수 있도록 도울 것입니다. 특히 토지의 특성과 공시지가, 실거래가 간 괴리 해석, 지목 변경과 인허가 문제 등 현장에서 자주 발생하는 문제들도 함께 살펴보며 실전 투자에 도움이 되는 정보를 제공해 보겠습니다.토지 투자의 매력과 위험토지 투자는 초기 자본만으로도 상대적으로 넓은 면적의 부동산을 보유할 수 있다는 점..

스텝 1저소득 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하기 위하여 재형 기능을 강화한 청약통장이 도입되었습니다.나는 언제 집을 살 수 있을까? 많은 청년들이 고민하며 살아가고 있는 현실입니다. 수도권의 치솟는 집값과 물가 상승은 청년들의 미래 의지를 꺾는 요소입니다. 정부에서 이런 청년들에게 주택을 구입할 수 있도록 기존 국민들에게 판매하는 청약통장과 다르게 특화된 "청년주택드림 청약통장"을 내놓았습니다. 그럼 한번 자세히 살펴보겠습니다.지원대상19세이상 ~ 34세 이하로, 연 5천만 원 이하의 소득이 있는 무주택자입니다.1. 선정기준 가. 연령: 19세 이상 ~ 34세 이하(단, 병역기간 최대 6년 인정) 나. 우대금리 - 소득: 소득이 있는 자로 직전 연도 소득이 5천만 원 이하인 자(근로소..

Intro전세와 월세는 우리나라 주거시장의 대표적인 임대 형태입니다. 이 글에서는 전세와 월세 각각의 장단점과 재무적 효과를 비교하고, 상황에 따라 어떤 선택이 유리한지 전문가의 관점에서 현실적인 조언을 제시합니다. 초보 세입자부터 재테크를 고려하는 실거주자까지 모두에게 도움이 될 정보를 담고 있습니다. 무엇이 더 유리하다고 정확하게 알려드리겠습니다.전세, 월세 당신의 선택은 주거 공간을 선택할 때 가장 기본적인 고민 중 하나가 바로 전세와 월세입니다. 전세는 목돈을 한 번에 맡기고 매달 내는 돈 없이 거주하는 방식이고, 월세는 보증금을 일정 부분 내고 매월 일정 금액을 지불하는 방식입니다. 겉보기에는 단순한 구조처럼 보이지만, 이 두 형태는 자산 관리, 현금 흐름, 기회비용 등에서 큰 차이를 보입니다...