청주에 살고 있는 지인의 이야기를 잠시 해볼게요. 2017년 7월경 그 당시 전국적으로 갭 투자 하기에 아주 좋은 시절이 있었습니다. 그중에서 청주는 갭없이 무피로 아파트를 살 수 있었습니다. 이 지인도 청주시 산남동에 아파트 두 채를 갭으로 매입했습니다. 유승한내들 18평은 1천만 원에, 퀸텀아파트 24평은 500만 원에 갭으로 나름 만족하면 성공했다는 표현을 했습니다. 잊고 있었는데 어느듯 전세 만기일이 도래되었습니다. 그런데 지인에게 큰일이 일어났습니다. 그동안 청주 아파트가 그때보다 더 매매가나 전세가가 하락한 것입니다. 어떻게 하면 좋겠냐는 질문을 받고 청주를 서치해 보았습니다. 2017년도 그 당시에는 최고의 갭투자지역은 확실했으나, 앞으로의 다가올 공급 물량에 대한 분석없이 적은 갭차이 합정..

지가변동률 국토부에서는 2019년 1분기 전국 지가는 0.88% 상승하였으며, 2018년 1분기(0.99%) 대비 0.11% 감소했다고 밝혔습니다. 2018년 9.13대책 이후 시장 안정세가 지속되며 전년도 3분기 이후 상승폭 둔화 추세다고 합니다. 지역별 지가변동률을 보면 전년 동기 대비 수도권(1.02→0.99%) 및 지방(0.93→0.69%) 모두 상승폭이 둔화 되었으며, 광주(1.26%), 세종(1.18%), 대구(1.08%) 순으로 상승했습니다. 수도권은 서울(1.00%), 경기(0.99%), 인천(0.97%) 모두 전국 평균(0.88%)에 비해 소폭 높게 상승했습니다. 지방은 광주가 최고 상승률을 보였으며, 세종, 대구, 전남, 부산 등 5개 시도는 전국 평균을 상회했습니다. 기타 SK하아닉스..

광명역세권 개발에 대해서는 아직 하고 싶은 말이 많습니다. 지난번에 말씀드린 광명과 관련된 월곶~판교선과 광명~과천~판교를 잇는 4차 산업의 전진기지 등 광명시의 앞으로의 모습은 정말 어떻게 변하게 될지 궁금합니다. 10년, 20년 후 대한민국의 핵심지역이 되지 않을까 생각합니다. 생각이 잘 안 나시면 아래의 글을 보시면 이해하기 쉬울 것 같습니다. 월곶판교선과 수원인덕원선, 4호선의 트리플 역세권 인덕원역 지역 분석 요즘 관심지역이 광명과 인덕원인데요. 관심을 두게 된 이유는 향후 발전 가능성이 가장 큰 곳이라고 생각이 들기 때문입니다. 인덕원역은 안양시 동안구 관양동에 위치하고 있으며 현재 조정지역입니다. 평촌이라.. dohee1005.tistory.com 월곶판교선 경유지 안양시 종합운동장 인덕원 ..

2019년 4월 8일 정부에서는 이낙연 국무총리를 주재로 제16차 도시재생 특별위원회를 열고 "2019년 도시재생 뉴딜 사업 선정안 및 2018년 선정사업 활성화 계획 승인안"을 의결했다고 합니다. 도시재생특별위원회가 무엇인가 하면, 국무총리가 위원장이고, 경제 / 산업 / 문화 / 도시 / 건축 / 복지 등 각 분야 민간위원 13명과 기재부, 국토부 등 정부위원 16개 관계부처 장관 및 청장이 모여 도시재생 뉴딜사업 관련 안건을 선정 및 승인하는 회의로 생각하시면 됩니다. 도시재생 뉴딜정책은 지역 공동체가 주도하여 지속적으로 혁신하는 도시 조성을 비전으로 4대 목표를 설정하고 5대 과제를 추진하고 있습니다. 도시재생 뉴딜사업은 노후주거지의 주거환경 정비 및 구도심 활력 회복을 위해 매년 최대 100곳의..

요즘 부동산 관련 뉴스를 보면 지식산업센터 분양이니, 섹션오피스 분양이니 하는 내용들이 많아 저도 혼란스러울 때가 많습니다. 그런데 정확하게 뭐가 뭔지 잘 모르겠더라고요. 그래서 오늘 한번 깊게 파보기로 했습니다. 지식산업센터와 섹션오피스 비교 1. 지식산업센터 법적용어 정의는 동일 건축물 안에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설 등 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 3층 이상의 다층형 집합건축물 지식산업센터 탄생 배경은 수도권 지역 중/소 제조업체의 사업용지(업무 및 공장부지) 감소와 공장 총량제 등의 공장입지 규제로 인해 어려움을 겪고 있는 중소기업의 입지 문제를 해결하기 위해 지식산업센터 제도를 도입하였고, 정부는 "산업집적활성화및공장설립에관한법률"을 제정하여 자금, 세제 ..

원주 더샵 모델하우스 앞을 지나다닐 때마다 과연 분양이 될까 생각을 했습니다. 이유는 원주는 2018년 평창동계올림픽 개최 전부터 부동산 가격이 오르다가 이후부터 부동산 가격이 가파르게 떨어졌고, 아울러 분양물량이 많아 미분양 관리지역으로 지정되어 있는데 또 다시 대단위 물량이 쏟아져 나오니 누가 그걸 소화할까 생각했습니다. 기업도시도 아직 물량이 많이 남았는데~~~~ ★지난번 자료 한번 보시고 가시면 더 이해하기 쉽습니다.★ https://dohee1005.tistory.com/120 정부 주도 원주 기업도시 부동산 발전 가능성 분석과 장동민 원주집 알아보기 1월 초에 장동민씨 원주집이 방송으로 소개되었죠. (왜 이런 시골에 집을 지었나부터 많은 의문이 생기겠지만 곧 의문점을 시원하게 알려드리겠습니다...