인생을 설계하는 남자 인설남입니다. 2018년 날아가던 서울 부동산을 생각하며 언젠가 다시 올거라 생각하며 2018년을 마무리 하면서 2019년에 달라지는 부동산 관련 제도를 소개할까해요. 공정시장가액 비율 5% 인상 (시행시점 1월) 현재는 보통 공시가격의 80%수준에서 정해져 납세자의 세부담을 덜어주는 역할을 하는 공정시장가액이 2019년부터 5%인생되서 85%로 상향조정 된다네요. 2022년까지 100%를 목표로 매년5%씩 인상될 예정이라네요. 100%까지 올린다면 종합부동산세(종부세)를 내야 하는 분들이 엄청 많아질 것 같네요. 종합부동산세 세율조정 (시행시점 1월이나 6월 보유분부터 적용) 종부세 개정안으로 인하여 1주택 또는 조정대상 지역외 2주택 보유자의 세율을 0.5~2.7%로 확대하고, ..

인생을 설계하는 남자 인설남입니다. 오늘은 사랑하는 가족과 당일치기 강릉여행을 다녀왔어요. 계획은 아침일찍 출발할 계획었으나, 딸의 한글 공부로 출발이 약간 지연되었네요.일요일은 강릉 들어가는 고속도로가 한가한 편이죠. 반대로 나오는 길은 차가 많이 막혀요. 아직 동해안을 가기 위해서는 2개의 고속도로 뿐이죠. KTX 등 교통편이 좋아지면 더 발전할 가능성이 있다는 생각이 드네요. 오늘 계획은강릉 강문해변에서 바다 바람 맞기옛태광식당에서 우럭미역국 먹기바로 옆에 있는 버거집에서 버거 먹기 허난설헌 생가 엿보기강릉커피거리에서 커피마시기 강릉에 도착해서 늦은 점심을 먹기 위해서 옛태광식당을 네비로 찾아갔는데 이런 "옛"가 빠진 태광식당앞에 도착했죠. 우리가 원하는 곳은 아니지만 같은 이름이라 아내랑 들어가서..

안녕하세요. 인생을 설계해주는 남자 인설남입니다. 제가 아직 부동산에 전문가는 아니지만 블로그라는 특징을 가지고 자신의 의견을 소신있게 말해도 되지 않을까요. 그래서 설을 한번 풀어볼까 합니다. 이번에 발표된 3기 신도시는 졸속행정의 근치라는 말도 있고, 서울 집값 안정화와는 아무런 관계가 없는 관심 돌리기라는 말도 하네요. 건설사들만 좋아하겠지요.(부동산 분위기가 급랭하니 SOC건설을 통한 경기부양 냄새가 나시죠) 이번 주택 공급은 부동산 시장에 긍정적인 영향은 확실하네요. 이전 정권의 특혜논란 있던 양정지역이 왕숙이란 이름으로 다시 나왔네요. 남양주 왕숙지구는 1,134만에 66,000가구가 들어오지요. 그럼 제일 큰일난 친구가 다산지구겠죠. 남양주는 지금도 미분양이 많은 곳인데 3기신도시까지 발표가..

안녕하세요. 인설남입니다.오늘은 작년에 분양받은 서울시 종로구 소재 "북악더테라스"에 대해 이야기 드릴까 합니다.지금까지 진행이 어떻게 되고 있는지 궁금도하고 분위기도 볼겸, 종로구 창신동에 있는 한 부동산 중계소를 찾아서 종로구 부동산 시장에 대해 듣고 왔네요. 역시 정부의 강력한 부동산 억제 정책이 연일 이어지면서 서울 부동산도 많이 힘든거 같네요. 북악더테라스의 위치는 종로구 신영동 210-11번지에 위치하고요 바로 아래에 세검정초등학교가 있어요. 주변에 중학교 고등학교, 상명대가 있어 교육여건은 아주 좋아 보입니다. 그래서 부동산 사장님께 물어보니 아이를 둔 부모님들은 평창동보다 신영동을 더 선호한다고 하네요. 북악더테라스는 총56세대구요. 전 세대가 복층으로 되어 있어요. 그리고 주차장은 전부 ..

충주시 호암동에 새로 생긴 충주종합운종장 보조경기장에서 야간 운동을 하다가 이 좋은 곳에 왜 사람이 없을까 생각하다. 낮에 와서 보고 포스팅을 해야겠다고 생각했어요. 충주에 이렇게 좋은 체육시설과 문화시설이 있는데 시민들이 잘 몰라서 못오실것 같아서 알려드리고 싶네요^^ 올한해 종합운동장에서 큰 잔치인 "세계소방관대회"를 개최했다는거죠. 전 가보진 않았지만 즐겁고 멋진 소방관들의 경기가 있지 않았을까 생각해봐요. 글데 이곳에 더 좋은 일이 있었다네요. 올해 11. 30일 우리지역에 "충주화학재난합동방재센터"가 설립되었데요. 방재센터 내에는 중앙119구조본부 충주119화학구조센터도 생기고 환경부와 지자체, 고용노동부 등이 있어 충북지역에서 발생하는 화학사고에 전문적으로 대응한다고 해요. 충주가 점점 살기 ..

기다렸던 3기 신도시 발표가 났네요. 기준에 기대했던 곳보다 다른 곳으로 많이 자리를 옮겼네요. 김포와 고양은 없네요. 고양쪽에 투자하셨던 분들 어렵게 되었네요. 하지만 이번이 아니면 다음엔 가능성이 있겠죠. 기다리면 기회가 온다. 간단한게 뉴스 보고 이해하시면 되겠어요^^ GTX 광역교통망 축을 중심으로 신규택지 개발 국공립 유치원 100% 설치·토지거래허가구역 조기지정 정부가 3기 신도시 택지지구로 남양주, 하남, 인천계양, 과천 등 41곳을 선정했다. 여기에 광역교통망을 구축해 서울 도심까지 30분 출퇴근 도시를 만든다는 계획이다. 19일 정부는 이 같은 내용을 담은 '2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안'을 발표했다. 정부 방안에 따르면 국토교통부는 3기 신도시의 대규모 택지로..