Intro 2025년 국내외 경제적 불확실성이 커지고 있는 환경에서 국내 부동산 시장은 실거주자와 투자자 모두에게 혼란스러운 시기입니다. 금리 불확실성, 정부 정책 변화, 지역별 양극화가 겹치며, 주택을 사야 할지, 기다려야 할지 결정하기 어려운 상황입니다. 2025 서울머니쇼에서 열린 '일타 PB의 부동산 전망' 강연은 실거주와 투자라는 두 갈래 관점에서 부동산 시장을 어떻게 해석해야 할지 명확한 기준을 제시했습니다. 본 글에서는 실거주자와 투자자의 입장에서 각각의 전략, 적절한 진입 시점, 지역 선택 기준을 정리해드립니다. 실거주 전략: 생활 중심의 접근 실거주를 목적으로 주택을 구매하려는 사람들에게 중요한 기준은 ‘생활권의 질’입니다. 최환석 하나은행 부동산투자자문센터 센터장은 “실거주는 현재 삶의..

부동산과 관련된 일들이 요즘 뉴스에 많이 등장하죠. 다주택자에게 양도세 중과세, 대출 축소, 전세자금 대출 제한 등등왜 정부는 부동산 가격을 잡을 려고 할까요. 국가에서 가지고 있는 자산중에 제일 많은 부분도 부동산인데 말이죠.대한민국의 수장인 대통령님의 공략과 주관, 정치적인 이유 등으로 잡을려고 하겠죠.(더 세부적인 이유가 있겠지만 더 이상 말은 하지 않을께요)어떤 부동산을 잡아야 하나 고민되시면 다음에서 설명한 곳을 골라 잡으면 지금이 아니어도 언제든지 가치가 있는 곳이 아닐까 생각해 봅니다. 교통환경(일자리 지역으로 연결되는 노선인가를 가장 먼저 생각해보자) - 비싼 돈을 주고서라도 가능한 한 가까운 지역에 거주하고 싶어 한다. 그 접근성이 바로 부동산 가치, 수요가 있는 유한한 입지는 가치가 높..