Intro 오늘은 아침부터 바쁘게 움직여 코엑스에서 열리는 서울머니쇼에 다녀왔습니다.여러 세션 중에서도 제가 가장 기대했던 강연은 연세대학교 고준석 교수님의 ‘격변기 속 부동산 시장 전망과 내 집 마련 전략’이었습니다. 결론부터 말하자면, 이 강연 하나만으로도 참관한 가치가 충분했습니다.교수님 특유의 현실적이면서도 깔끔한 화법, 그리고 뼈 때리는 조언들이 머릿속을 정리해 주는 느낌이었어요. 아래에 제가 직접 메모하고 정리한 내용을 기반으로 후기를 남겨봅니다. 강연을 듣게 된 배경 요즘 부동산 시장 너무 헷갈리지 않으세요?금리는 내려간다는데 집값은 왜 또 오르지?정부는 공급하겠다지만 내 동네는 조용하고...이런 질문들을 안고 강연장에 들어섰고, 교수님은 아주 처음부터 이런 저 같은 사람들을 겨냥하듯 얘기를..

올해 서울 집값, 오를까요? 내릴까요? 많은 사람들이 가장 궁금해하는 질문입니다. 현재 토허제(토지거리허가제) 규제로 비규제주택 대비 약 4.3%가격이 하락하고 거래량은 38.3% 감소했다. 최근 부동산 전문가들과 금융기관들의 전망을 종합해 보면,2025년 서울 집값은 ‘완만한 상승세’가 유력하다는 의견이 다수를 차지하고 있습니다. 그 배경엔 몇 가지 뚜렷한 이유가 있습니다. 첫째, 공급 부족에 대한 우려2022년 이후 공급 계획이 미흡했던 탓에, 2025년부터 본격적인 입주 공백이 시작됩니다. 특히 서울 강남 3구와 마용성, 노도강 지역은 공급 대비 수요가 꾸준히 높아지고 있고,실거주 목적의 매수세가 움직이고 있다는 분석입니다. 둘째, 금리 안정화에 따른 심리 회복한국은행이 기준금리를 당분간 동결하거나..