Intro 2025년 국내외 경제적 불확실성이 커지고 있는 환경에서 국내 부동산 시장은 실거주자와 투자자 모두에게 혼란스러운 시기입니다. 금리 불확실성, 정부 정책 변화, 지역별 양극화가 겹치며, 주택을 사야 할지, 기다려야 할지 결정하기 어려운 상황입니다. 2025 서울머니쇼에서 열린 '일타 PB의 부동산 전망' 강연은 실거주와 투자라는 두 갈래 관점에서 부동산 시장을 어떻게 해석해야 할지 명확한 기준을 제시했습니다. 본 글에서는 실거주자와 투자자의 입장에서 각각의 전략, 적절한 진입 시점, 지역 선택 기준을 정리해드립니다. 실거주 전략: 생활 중심의 접근 실거주를 목적으로 주택을 구매하려는 사람들에게 중요한 기준은 ‘생활권의 질’입니다. 최환석 하나은행 부동산투자자문센터 센터장은 “실거주는 현재 삶의..