Intro 서울 노원구 상계동의 대표적 재건축 단지인 상계주공5단지가 수년간의 침묵을 깨고 다시 움직이기 시작했다. 최근 조합은 시공사 선정을 위한 현장 설명회를 개최하며 재건축 추진에 본격적인 시동을 걸었다. 이 단지는 1986년에 준공된 1,696가구 규모의 대단지로, 서울 동북권에서는 비교적 재건축 속도가 느린 축에 속해 왔다. 그러나 이번 설명회 개최로 사업 추진에 대한 기대감이 높아지고 있으며, 시장에서도 다시 한번 '상계발(發) 재건축 랠리' 가능성이 조심스레 거론되고 있다.하지만 단지의 미래는 단순히 시공사 선정만으로 결정되지 않는다. **가장 중요한 변수 중 하나는 ‘추가분담금’**이다. 최근 부동산 시장의 건설비 급등, 이자 부담 확대, 기준 금리 고정화 등의 환경 속에서 추가분담금은 조..

올해 서울 집값, 오를까요? 내릴까요? 많은 사람들이 가장 궁금해하는 질문입니다. 현재 토허제(토지거리허가제) 규제로 비규제주택 대비 약 4.3%가격이 하락하고 거래량은 38.3% 감소했다. 최근 부동산 전문가들과 금융기관들의 전망을 종합해 보면,2025년 서울 집값은 ‘완만한 상승세’가 유력하다는 의견이 다수를 차지하고 있습니다. 그 배경엔 몇 가지 뚜렷한 이유가 있습니다. 첫째, 공급 부족에 대한 우려2022년 이후 공급 계획이 미흡했던 탓에, 2025년부터 본격적인 입주 공백이 시작됩니다. 특히 서울 강남 3구와 마용성, 노도강 지역은 공급 대비 수요가 꾸준히 높아지고 있고,실거주 목적의 매수세가 움직이고 있다는 분석입니다. 둘째, 금리 안정화에 따른 심리 회복한국은행이 기준금리를 당분간 동결하거나..

청년이 꿈을 향한 도전에 앞서 안정적인 생활을 영위하는 데 주요한 금융안정과 주거안정을 이룰 수 있도록 ‘청년도약계좌’와 ‘청년 주택드림 청약통장·대출’ 정책을 정부에서 내놓았습니다. 목돈 마련으로 청년의 중장기 자산 형성을 돕고 내 집 마련도 돕는 두 정책에 대해 살펴보겠습니다. 청년도약계좌 가입신청 기간 - 2월 22일(목) ~ 3월 8일(금) 청년도약계좌 가입신청 및 계좌개설 기간 청년도약계좌 일시납입 - 3월 가입신청일의 경우 입시납입 정보 입력으로 손쉽게 일시납입 신청이 가능 청년도약계좌 가입자 지원 - 신용, 자산관리 컨설팅 서비스를 연계 제공하여 청년의 사회 첫출발을 지원 청년도약계좌 상품구조 - 매월 최대 70만원 한도 내에서 언제, 얼마나 납입할지를 자유롭게 결정 - 중간에 납입이 없더라..

1. "이번엔 넣었지?"…'20억 로또' 아파트에 101만 명 몰렸다 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 3 가구 역대급 기록 '93만 명' 기록 갈아치워 29일 당첨자 발표… 내달 8일 계약 시작 서울시 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 청약(줍줍)에 101만 명이 넘게 몰렸다. 역대 가장 많은 청약자를 기록한 지난해 93만 명(동작구 흑석동 '흑석자이')을 웃돈다. 수년 전 분양가로 나와 수십억 원의 시세 차익이 기대되면서 청약자가 몰려들었다. 한꺼번에 청약자가 몰리면서 한국부동산원 청약홈 홈페이지가 지연되는 해프닝도 벌어졌다. https://n.news.naver.com/article/015/0004953107 "이번엔 넣었지?"…'20억 로또' 아파트에 101만명..

한주의 시작입니다. 오늘도 하루 5분 부동산 뉴스 읽기 시작합니다. 1. “만기 되면 좀 깎을까 했는데, 오히려 쫓겨날 판”…1년 새 전셋값 2억 급등한 이 아파트 서울 전세매물 3개월째 감소 헬리오 84㎡ 10억~11억대 2년 전 최고 가격 수준 올라 전세가율 5개월 연속 상승 전세가가 치솟았던 2년전 전세 계약거래들의 만기가 다가오고 있다. 2020년 시작된 임대차법 이후 ‘2+2’ 거래도 올해 만기가 돌아온다. 전세가가 사상 최고이던 시기 계약된 거래인데 요즘 전세가가 오르고 있어서 ‘역전세’는 줄어들 전망이다. https://n.news.naver.com/article/009/0005263497 “만기되면 좀 깎을까 했는데, 오히려 쫓겨날 판”…1년새 전셋값 2억 급등한 이 아파트 서울 전세매물 ..

1. 강남 '20억 로또' 무턱대고 청약 했다간…날벼락 맞는다 '경고' '20억 로또' 개포 디에이치 아직 준공승인 안 났다는데… 시설 공사 덜 끝나 준공 미승인 소유권 이전 제한…2년 후 등기 건물 등기가 안 돼 대출을 충분히 받을 수 없어서다. 전세 등기도 되지 않아 주변보다 전세보증금이 낮을 수 있다. 최근 전용 59㎡ 전세 최저 호가는 7억원, 전용 132㎡는 13억5000만원이다. 대출 없이 전세보증금으로 잔금을 치르려면 전용 59㎡는 6억원 이상, 전용 132㎡는 10억원가량 자금을 확보해야 한다는 의미다. https://n.news.naver.com/article/015/0004952210 강남 '20억 로또' 무턱대고 청약 했다간…날벼락 맞는다 '경고' 최근 ‘20억원 로또’ 무순위 청약을..