처음 경매를 시작하면서 마음에 드는 물건을 발견하면 그냥 찾아가서 보고만 왔다.그래서 오늘은 현장조사를 어떻게 해야 잘 할 수 있는지 한번 이야기해 보려 한다.경매에 있어서 가장 중요한 것 중에 하나가 "현장조사"라고 하겠다. 현장조사의 다른 이름은 "임장" 현장조사의 사전적 의미는 "일을 실제 진행하거나 작업하는 곳에 가서 자세히 살펴보거나 찾아봄"임장(臨場)의 사전적 의미는 "어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴" 사전적 의미는 비슷하데. 임장은 일본어다. 그래서 최근 젊은 경매강사님들은 임장 보다는 현장조사라는 말을 더 많이 쓴다. 경매 유로사이트를 보고 좋은 물건을 보면, 다음(Daum) 지도를 보면서 그 물건을 대략 파악했죠(네이버 보다 지도는 다음이 좋아요) 그리고 현장 가서 무엇을 어떻게 ..

작년에 경매로 낙찰 받은 물건은 총 3개인데요. 이중에 아파트가 하나 있었어요.처음으로 아파트에 입찰을 하고 한번에 낙찰 받은 아파트.느낌도 좋았고, 세번이나 현장조사를 가서 그 주변과 너무 잘 알고 있었죠.서울북부지법은 건물을 새로 지워서 너무 깨끗하고 좋더라구요.어김없이 입찰서를 작성하는데 조금 더 쓸까말까 고민을 하게 되죠. 그래서 항상 사전에 얼마를 쓸까? 꼭 고민하고 정했다면 고치지 마세요.특히, 사람수, 그날의 느낌 뭐 이런거 때문에 입찰가를 법정에서 조정하시는 분들이 있는데 그러지 마세요. 잘못하면 1000%로에 낙찰 받을 수 있어요. (올해들어 벌써 1000% 두번이상 나온거 같아요) 자~~~ 이제, 물건을 소개합니다. 두개의 지하철이 지나가는 더불역세권인 석계역에서 걸어서 5분이면 도착하..

어제에 이어서 저처럼 처음 경매를 시작하시는 분들에게 제가 경험했던 것을 공유하고자 2탄을 이어 갈께요 생에 첫 낙찰을 받고 일주일만에 아픈 몸을 이끌고 두번째 입찰을 하기 위해 원주에서 서울 남부지법에 갔어죠. 입찰물건은 오류동역에서 걸어서 3분안에 도착하는 오피스텔인데요. 왜 이 오피스텔인가?사건번호가 2015년이었는데 왜 지금 나왔지가 궁금증의 시작이었어요. 일단 주변시세보다 낮은 가격에 눈길이 갔고, 낙찰 받아야 겠다는 생각을 하며 조사를 했었는데 스토리가 있었어요. 우리 같은 경매인들에게 스토리 없는 물건은 없겠지만 그래도 두번째 입찰인데... 스토리는 이렇습니다. 15년간 관리비를 내지 않고 무단으로 살았던 70대 남성이 있었죠. 집주인(여)은 과거에 알고 지내던 사이였는데 무슨 관계인지는 소..

[경매] 지난 2년간 부동산에 몰두하고 많은 공부와 강의를 들으며 내공을 쌓았던 것 같네요. 2008년 에누리하우스 신정헌대표의 책을 읽고 이렇게 하면 경제적 독립을 할 수 있겠구나 생각하는 생각은 했으나, 바쁘다는 핑계와 여건이 허락하지 않아 8년이란 세월이 지난뒤 다시 그 책을 발견하고 읽게되었어요.(이사를 하면서) 그리고 무작정 에누리하우스에 전화를 해서 가장 빠른 강의를 신청했죠. 강의가 끝나고 이제 막 초보라는 레벨에 맞게 어떤 물건을 받을까 고민하다 기존에 있던 오피스텔을 생각하며 오피스텔 투자를 먼저 시작했야겠다는 생각을 했어요. 16년 12월 24일 축구하다가 인대가 파열되어 병원에 누워 있으면서 검색한 물건이었죠. 솔직히 초보로 현장조사는 필수이나 기존에 현장조사를 많이 다녀서 아는 지역..

대한민국 소주 종류는 얼마나될까? 우연히 소주를 마시다가 우리나라에 소주 종류는 얼마나 많을까하는 생각에 오늘은 소주를 한번 조사해 보자지금부터 8도 소주 페스티벌을 시작합니다.먼저 8도 소주 현황을 간단한 지도로 보세요^^ 세부적을 어떤 소주가 있는지 보세요 서울 대표 소주 참이슬 16.9도 플레시 17.2도, 오리지널 20.1도 부산을 대표하는 소주는 C1 19.5도 충청남도 대표 소주 O2 린 18.5도 충청북도 대표 소주 시원한 청풍 17.5도, 19.5도 제주도 대표 첫번째 소주 한라산 21도 제주도 대표 소주 두번째는 올레 17도 전라남도 대표소주 잎새주 18.5도, 17.5도 경상남도 대표 소주 좋은데이 18.5도 경상남도에서 두번째라면 서러운 소주 화이트 20도 경상북도 대표 소주 참 16..

돈버는앱 허니스크린!잠금화면 리워드 앱 허니스크린! 세상에~ 핸드폰 잠금화면 돈버는 어플, 허니스크린을 아직도 모르시나요? 허니스크린은 2013년에 출시된 대표적인 돈버는어플로 많은 분들에게 꾸준히 사랑받는 대표적인 돈버는앱이지요~ 내 핸드폰 내용을 누가 볼까봐 폰 잠금화면 설정은 기본아닌가요? 그러면 하루에 잠금해제를 몇번하게 될까요? 저는 보통 20~30회 정도하는데 여러분은요? 결국 핸드폰 사용만해도 현금처럼 사용가능한 포인트가 매일 적립되는거군요~ 오~~ 허니스크린 안하면 정말 손해인것 맞네요~ 추천인 : 1234ksh ♬ 추천인 아이디 입력해주시면 너무너무 감사해요^^ 캐시 모으는 방법이요? 아주 간단하네요~ 1. 잠금 화면을 쓱 밀어 가볍게 적립하기 2. 관심 있는 광고는 자세히 보고 추가로 ..