오늘은 IBK투자증권 박용희 애널리스트님께서 분석한 "왜 지금 지방 부동산에 주목해야 하는가?"란 제목의 보고서를 보고 이야기 해볼까 합니다. 현재 지방과 수도권 아파트 가격 하락에 대한 분석을 통해 지방 아파트에 관심을 가질 시기라는 내용입니다. 보고서 요약 부동산의 상승과 하락은 어떻게 시작될까? 상승국면에서는 1)실수요 -> 2)투기 세력에 의해 상승하고, 하락국면에서는 1)투기 -> 2)실수요 세력에 의해 하락한다. 현재 서울 부동산은 입주물량 증가로 전세가격이 하락하며, 초기 최소투자비용이 높아지는 국면이다. 그래서 투기자들은 서울 부동산 시장에서 빠지고 있다. 반면, 지방 부동산은 여전히 초기 최소투자비용은 낮으나, 상승에 대한 확신이 없는 국면이다. 서울 부동산 시장은? 최소 2년 동안은 세..

안녕하세요. 인생을 설계하는 남자 인설남입니다. 요즘 새해 하두 중 하나가 남해안 광관벨트 개발입니다.남해안에 가고 싶지만 아직 교통이 조금 불편하시죠. 또 수도권과 거리가 멀다보니 찾는 사람이 대전 이남 분들이 많을 것 같고요. 관광객을 유치하기 위해서는 뭐니뭐니해도 교통 인프라가 좋아야 되는데 아직 일부 지역은 교통 문제로 가고 싶어도 쉽게 갈 수가 없죠. 국토 불균형 문제를 해결하기 위해 김천에서 통영, 거제도를 연결하는 남부내륙선 KTX를 추진중에 있다네요. 2018년 12월 13일, 경상남도를 방문한 문재인 대통령이 남부내륙고속철도는 경남도민의 숙원 사업, 경남과 경북 내륙 지역의 균형발전, 지역경제 활력 제고를 위해 꼭 필요하다와 같은 말을 하면서 예비타당성 면제가 사실상 확정적인 분위기. 지..