올해 서울 집값, 오를까요? 내릴까요? 많은 사람들이 가장 궁금해하는 질문입니다. 현재 토허제(토지거리허가제) 규제로 비규제주택 대비 약 4.3%가격이 하락하고 거래량은 38.3% 감소했다. 최근 부동산 전문가들과 금융기관들의 전망을 종합해 보면,2025년 서울 집값은 ‘완만한 상승세’가 유력하다는 의견이 다수를 차지하고 있습니다. 그 배경엔 몇 가지 뚜렷한 이유가 있습니다. 첫째, 공급 부족에 대한 우려2022년 이후 공급 계획이 미흡했던 탓에, 2025년부터 본격적인 입주 공백이 시작됩니다. 특히 서울 강남 3구와 마용성, 노도강 지역은 공급 대비 수요가 꾸준히 높아지고 있고,실거주 목적의 매수세가 움직이고 있다는 분석입니다. 둘째, 금리 안정화에 따른 심리 회복한국은행이 기준금리를 당분간 동결하거나..